Toàn Cảnh Khu Đất Rộng Hơn 200 Ha Sẽ Được Sun Group Đầu Tư Gần 15.000 Tỷ Làm Khu Đô Thị Cao Cấp Ở Hà Nội

Dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh, do Sun Group triển khai, là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại huyện Mê Linh, Hà Nội, với tổng vốn đầu tư gần 15.000 tỷ đồng. Dự án hướng đến phát triển một khu đô thị hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích và không gian xanh, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư. Nằm ngay cạnh đường Vành đai 4 và cách sân bay Nội Bài 8 km, khu đô thị này hứa hẹn mang lại giá trị sống và tiềm năng kinh tế vượt trội. Dưới đây là thông tin tổng quan về dự án, được tổng hợp từ các nguồn chính thức và xác minh đến tháng 8/2025.

Thông Tin Cơ Bản

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group).

• Vị trí: Xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội, gần đường Vành đai 4, cách sân bay Nội Bài khoảng 8 km và trung tâm Hà Nội khoảng 15 km (khoảng 30 phút di chuyển qua cầu Thăng Long, Nhật Tân, và cầu Thượng Cát trong tương lai).

• Quy mô: Toàn cảnh khu đất rộng hơn 200 ha, với dân số dự kiến khoảng 21.000 người.

• Thời gian triển khai: 2025-2030, thời hạn hoạt động 50 năm.

• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 15.000 tỷ đồng (theo quyết định phê duyệt của UBND TP. Hà Nội).

• Pháp lý: Được phê duyệt theo hình thức đấu thầu công khai, Sun Group trúng thầu với tỷ lệ nộp ngân sách 5,05%.

Quy Hoạch Và Tiện Ích

• Cơ cấu sử dụng đất:

  • Đất ở đô thị: Khoảng 70 ha, gồm biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, và chung cư cao tầng.

  • Đất công cộng, tiện ích, và cây xanh: Khoảng 133,25 ha, chiếm 65% diện tích, dành cho cảnh quan, trung tâm triển lãm hoa, và bảo tàng hoa.

  • Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: Khoảng 53 ha, bao gồm hệ thống đường nội khu, nhà máy xử lý nước thải, và bãi đỗ xe.

• Tiện ích: Bao gồm trường học (mầm non, tiểu học, THCS), phòng khám đa khoa, công viên cây xanh, sân thể thao, chợ nông sản, và các khu thương mại.

• Điểm đặc biệt: Dự án tích hợp Trung tâm triển lãm hoa và Bảo tàng hoa, tôn vinh truyền thống làng hoa Mê Linh, tạo không gian sống xanh mang bản sắc văn hóa địa phương. Khu vực cảnh quan chiếm 65% diện tích, tạo nên một khu đô thị sinh thái với các thảm hoa, cây cảnh, và không gian nghỉ dưỡng.

Kết Nối Giao Thông

• Dự án nằm ngay cạnh đường Vành đai 4, kết nối với các tuyến đường chính như đường Vành đai 3, 3.5, Quốc lộ 2, và đường Bắc Thăng Long – Nội Bài.

• Gần các khu công nghiệp lớn như Quang Minh và Bắc Thăng Long, thuận tiện cho cư dân làm việc tại khu vực lân cận.

• Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế đồng bộ, đảm bảo lưu thông thuận lợi và giảm thiểu các vấn đề như ngập nước hay tắc đường.

Tiến Độ Dự Án

• 2025: Khởi công, triển khai hạ tầng cơ bản và các hạng mục đầu tiên.

• 2025-2030: Xây dựng các phân khu nhà ở, tiện ích, và cảnh quan.

• Dự kiến bàn giao: Các phân khu đầu tiên từ năm 2027-2028.

Tiềm Năng Phát Triển

• Dự án nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm phía Bắc Hà Nội, gần các khu công nghiệp và sân bay Nội Bài.

• Mê Linh được định hướng trở thành đô thị vệ tinh theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050.

• Giá bất động sản tại Mê Linh đã tăng 20-60% trong 2 năm qua, dự kiến tiếp tục tăng khi đường Vành đai 4 hoàn thành vào năm 2025.